解惑!住宅70年自动续期 给全社会吃下“定心丸”_房子

解惑!住宅70年自动续期 给全社会吃下“定心丸”_房子

2018-09-20 11:21

住宅,是国民大众的安身破命之本。不少人奋斗多少十年,耗费终生积蓄,就是空想领有一套属于自己的屋子。更直白一点说,最大的软肋是营商环境4% 名家的秋日物语,当下中国良多家庭的实际财产,主要体当初所占领的屋宇价值上。因此,住宅建设用地的使用权问题,自然直接关系到民众的基本财产权,能够说是保障国民财产权无奈躲避的一个基础性命题。

但就目前的破法来说,住宅建设用地使用权的永恒性与住宅建设用地使用权出让期限的有限性之间存在不可避免的抵牾。一方面,住宅的所有权人,不享有土地所有权,只享有住宅建设用地使用权,2018年版一句铲庄家中华文库版;另一方面,住宅建设用地使用权出让期限是有期限的,最长的仅有70年。两者之间,注定了是一组需要和谐的抵触,即在住宅建设用地使用权届满之后,房屋所有权是否连续存在?这个问题解决不好,会直接消解大众的财产保险感。

这样的轨制安排,早有端倪。2017年3月15日,十二届全国人大五次会议中外记者采访时,就对记者提出的“屋宇70年产权到期后怎么办”问题给予答复,他表示:“房子70年产权可续期,无需申请,无前置条件!”这样的表述,差不久可能认为是对2016年11月《中共核心国务院对于完善产权保护制度依法保护产权的看法》的清楚响应。《见解》提出,要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受维护的良好跟牢固预期。

8月27日消息,他找到日本三大米果厂之一的岩冢制追求配合,民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案对住宅建设用地应用权期间届满续期问题,先作一个准则性规定。草案划定,住宅建设用地使用权期间届满的,主动续期。续期用度的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

  

2007年版《物权法》第149条规定,住宅建设用地利用权期间届满的,自动续期。不过,由于争议较大,对什么叫自动续期、续期多长时间、是否收取以及如何收取相关费用,并未给出具体规定,威尼斯人0907.com。很快,事实问题川流不息,特别是2016年初温州“20年住宅用地期限到期”事件,更加凸显理解决这一问题的紧迫性。